当前位置:注册送体验金官网 >> 楼宇经济 >> 焦点评论 >> 浏览文章

房企在杭州楼市这八年:外地房企攻城略地 本土房企合纵连横

2017/11/16 9:55:29 注册送体验金官网 浏览: 【字体:
文章导读:杭州已从二线城市变为拥有巨大发展空间的准一线城市,吸引了一大批企业、人才到来。作为城市建设者的房企也相继进入,今年杭州土地市场火热,10余家外地房企首次踏上这片热土。随着诸多房企深耕于杭,杭州楼市的格局也经历了剧烈变革。

    八年来,本土房企和外地房企一道,大力提升杭州人居及城市品质。

    杭州已从二线城市变为拥有巨大发展空间的准一线城市,吸引了一大批企业、人才到来。作为城市建设者的房企也相继进入,今年杭州土地市场火热,10余家外地房企首次踏上这片热土。随着诸多房企深耕于杭,杭州楼市的格局也经历了剧烈变革。

    杭州本土市场被打开 外地房企涌入

    翻开杭州楼市房企名录,万科依旧是值得一提的,它是国内第一个进入杭州房地产市场的外地房企。此后,世茂、保利、龙湖等一批知名房企相继进入,杭州本土市场从原先的封闭状态变得高度开放,为置业安居杭州的购房者提供更多选择。

    回放近8年的楼市房企历程,进入到杭州的房企有招商、中国铁建、融创、绿地、景瑞、旭辉……且先后在杭州楼市贡献了一批批品质楼盘。

    当然,杭州的市场并不是简单的拿地进入就好,在这里惨败而归的案例也有不少,如雅戈尔退地、雨润项目转手等,纷纷告别杭州。

    杭州楼市是一个开放的市场,也是一个对房企产品开发有高要求的市场。在绿城、滨江、协安、天阳等本土房企多年的努力付出下,经典产品相传,培养了购房者对产品品质的追求。正是在这些本土房企的耕耘下,众多外来的房企进杭都怀着一颗敬畏之心。融创河滨之城、中国铁建国际城、绿地旭辉城等一批房企首次落地杭城的项目都已交付入住。

    进入者越多,房企竞争压力越大,雄厚的资金、被认可的产品、良好的口碑都是房企在竞技场上存活的重要武器。

    被打破的市场 杭州本土房企现状

    环看如今的杭州乃至浙江市场,基本都是外来房企的天下。杭州除了绿城、滨江、西房、华元等为数不多的本土房产商依然坚守,还有一批本土房企已经退出房地产开发商市场,还有的一些则慢慢在转型到房产延伸领域。而那些现存的杭州老牌本土房企过得如何呢?

    滨江、绿城这两家是杭州本土房企的标杆,在市场上一直比较活跃,不管是单独操盘还是合作开发,其产品都比较受市场欢迎。滨江信达中心、绿城凤起潮鸣两个高端项目也是两家房企在近期着力打造的项目。拿地方面,今年前三季度,滨江在杭州市(除临安、富阳)拿下了5宗地块,绿城摘得3块。

    先后打造过西城广场、武林外滩、西溪永乐城等项目的西房则一直较为低调,其最新项目拱宸外滩、余杭公馆今年首次亮相就获得市场好评。作为老牌本土房企之一的协安,深耕区域,在紫金港板块有三个项目,项目开发量虽不多,但都是用心在做产品。浙江广厦虽然还有天都城项目在售,但据计划,未来应该会退出房地产。

    竞争形势将更加严峻 房企合作转型调整布局

    今年以来,随着调控政策不断收紧,外地房企资本还在不断涌入,市场正在进入调整,房企面对的竞争形势将更加严峻。如何应对成了众多房企必须思考的问题。从去年至今的土地市场,我们可以发现,开发商联合拿地成为常态,未来项目多房企合作或将集结各自的优势,合作也是共赢。

    合作是一种方式,而更大的格局是调整战略布局。如万科提出从单一的住宅开发转型为“城市配套服务商”,绿城也在逐步探索转型之路,成为理想生活综合服务商。不论房企如何转变,只要能为购房者提供优质产品服务的,方能长久发展。(原标题:房企在杭州楼市这八年:外地房企攻城略地 本土房企合纵连横 文/滕文娜)

文章关键字:杭州房企
来源:都市快报 作者:  编辑:8037 返回顶部
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf#5sw.com,#换为@。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新文章